Zurück zur Übersicht

Traumhaftes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus im Grünen - sofort beziehbar -

  • Visualisierung.jpg
  • Gartenseite
  • Eingangsseite
  • Blickgeschützte Terrasse
  • Großer Balkon im 1. OG
  • Wohn-Ess-Zimmer
  • Holztreppe im EG
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Bad im 1. OG
  • Bad im 1. OG
  • Bad im DG
  • Gäste-WC im EG
  • 1. Schlafzimmer OG
  • 2. Schlafzimmer OG
  • 1. Schlafzimmer DG
  • 2. Schlafzimmer DG
  • Hobbyraum UG
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Objekt:

externe ObjnrHB2174

Wohnfläche160 m²
Nutzfläche40 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße110 m²

Kaufpreis869.990 €
Provision3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt
Stellplatzkaufpreis30.000 €

Lage:
85570 Markt Schwaben

Expose ausdrucken
Karte und Umgebung

Weitere Immobilien dieses Maklers

Weitere Immobilien dieses Büros

Ihre Kontaktanfrage

Vorname*:
Nachname*:
Firma:
PLZ*, Ort*:
Straße*:
Telefon*:
Telefax:
Email*:
Ihre Nachricht:
Sicherheitsabfrage:   9c8e3m4bqgnpq
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.
    
Objektbeschreibung:

Ruhig, im Grünen wohnen, fernab der Hektik der Großstadt? Aber dennoch mit der S-Bahn in 30 Minuten am Marienplatz im Zentrum Münchens sein? Oder in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zum Flughafen München im Erdinger Moos ankommen, z.B. weil Sie häufig fliegen müssen? Eine solche Von-allem-das-Beste-Lösung bietet dieses exklusive, hochwertig ausgestattete und großzügige Reihenmittelhaus mit seinen weißen Fenstern und Außenfassaden.

Der Süd-West-Garten mit Terrassenplatz wird durch eine mannshohe Tujenhecke vor Einblicken geschützt und lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein.

Insbesondere für Familien mit Kindern dürfte dieses Anwesen wie geschaffen sein: Nicht nur die vier Schlafzimmer und ein wohnraumartiger Hobbyraum im UG, sondern auch das unmittelbare Umfeld werden Sie und Ihre Kinder begeistern. Ein Kindergarten befindet sich auf der anderen Straßenseite, ein Spielplatz gleich hinter dem Haus und ein weiterer in nur rund 200 m Entfernung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: A

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einer Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern mit dazugehöriger Tiefgarage. Zu dem angebotenen Haus gehört 1 TG-Stellplatz, der separat mitzuerwerben ist. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße. Das hier angebotenen Haus befindet sich in etwa in der Mitte der 2. (hinteren) Reihe der aus zwei Reihen bestehenden RH-Wohnanlage und wird von den Bewohnern als sehr ruhig bezeichnet.

Das Objekt ist über die S-Bahn S2 sehr gut an den ÖPNV im Großraum München angebunden. Den S-Bahnhof Markt Schwaben erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Fahrzeit zum Ostbahnhof beträgt 22 Minuten, die zum Marienplatz 30 Minuten.

Aufgrund seiner Lage im Westen der Stadt gelangt man über die sog. Flughafen-Tangente in ca. 20-25 Minuten per Auto zum Flughafen München: diese bietet zudem eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz rund um München. Bei normalem Verkehr ist die Innenstadt von München in 20-30 Minuten zu erreichen.

An das Wohngebiet angrenzend befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich vis á vis. Weitere Kindergärten/ und -krippen sind am Ort vorhanden - genauso wie eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten/ Vereinen/ Fitness-Studios sowie diverse Bademöglichkeiten am Ort bzw. in der näheren Umgebung (Badeseen, Schwimmbäder, Therme Erding). Auch der Wildpark Poing ist nicht weit. Selbst Reitbegeisterte werden auf ihre Kosten kommen, da es in der Umgebung mehrere Reithöfe/Stallungen gibt.

Ausstattung:

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich im EG
- vier Schlafzimmer (jeweils 2 im OG und DG)
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten
- 2 Bäder (Villeroy & Boch, Granit, Marmor, moderne Waschtische)
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Böden: pflegeleichter Quarzsteinboden bzw. Parkett (Bernsteineiche)
- EG: Quarzsteinboden
- OG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- DG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- UG: im Hobbyraum: Parkett
- in den Bädern: Fliesen
- teilweise Raumhohe Fenster im EG und OG
- hohe Wände in allen Stockwerken
- Kaminanschluss
- Satelliten-TV-Anlage mit Astra und Hotbird
- Homeway - System von Siemens
- Großer Balkon im OG
- hochwertige offene Holztreppe
- Sicherheitstüre aus Aluminium, abschließbare Tür-/Fenstergriffe
- Entkalkungsanlage (neu)
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der TG und auf einem Sammelplatz

Energieausweis: gültig bis 26.07.2020, Hauptenergieträger: Gas, Bedarfsausweis, Energiebedarf: 75,75 kWh/(m*m*a), Energieklasse: C; Baujahr Gebäude: 2007, Einbaujahr Heizung: 2007

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 42.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/ Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie weiter unten bzw. online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter: www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter
https://www.remax.de/datenschutz.aspx einsehen.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer / selbständigen Immobilienmakler:

Dr. Hendrick Bölter
Dipl.-Kaufmann
c/o RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Tel.: +49 89 / 3815375-48
Mobil: +49 173 /360 55 55
Fax: +49 89 / 3815375-49
E-Mail: hendrick.boelter@remax.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 29.12.2014 durch Landeshauptstadt München, KVR, Ruppertstr. 19, 80466 München
Finanzamt München I
USt-ID: DE238024498

Karte und Umgebung:

Weitere interessante Objekte:

Ihr Ansprechpartner

Hendrick Bölter

RE/MAX Blue Chip
80538 München

Telefon: +49 (0) 89 416 11 90 0
Mobil: +49 173 360 555 5
Fax: +49 89 / 3815375-49
hendrick.boelter@remax.de www.remax-blue-chip.de

Anfrage versenden