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Besichtigen-kaufen-einziehen! 3-Zi.-Wohnung mit Balkon-sofort frei!

  • Wohnzimmer
  • Geräumige Diele
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Raum für Ihre Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Wendeltreppe
  • Arbeitszimmer im UG
  • Gästezimmer im UG

Objekt:

externe ObjnrGP2125

Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Kaufpreis329.500 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. gerechnet aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer
Stellplatzkaufpreis20.000 €

Lage:
86899 Landsberg

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Objektbeschreibung:

Funktionell und praktisch aufgeteilte, sofort freie, großzügige 3-Zimmerwohnung mit ausgebautem und somit vielseitig nutzbaren Souterrain.
Die geräumige Diele, ein großzügiges Bad, zwei Schlafzimmer, das helle und freundliche Wohn-Esszimmer und die Küche bilden das Erdgeschoß. Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Über eine freitragende Wendeltreppe gelangen Sie in die beiden Zimmer im Untergeschoß, welche sich perfekt als weitere Schlafräume, Büro für den Freiberufler oder als Hobbyräume anbieten. Der Kaufpreis für den Tiefgarageneinzelstellplatz beträgt 20.000,-€, somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 349.500,--€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Lagebeschreibung:

Landsberg am Lech. Die von uns -wie stets im Alleinauftrag angebotene Wohnung- befindet sich ca. 9 Gehminuten vom Klinikum Landsberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten inkl. einer Bäckerei, sowie Restaurants sind direkt vor der Haustüre angesiedelt. Zur Stadtbushaltestelle laufen Sie ca. 200 m, weitere Einkaufsmärkte sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt und den Wildpark erreichen Sie ebenfalls bequem ohne PKW. Kurze Anbindung an die A96.

Ausstattung:

*Neue Kunststoff-Fenster in Holzoptik
*Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
*Außenrollos
*freitragende Wendeltreppe in das Untergeschoß
*Laminatböden im EG
*PVC-Bodenbeläge im Untergeschoss
*Süd-Ost Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer
*Kelleranteil
*TG Einzelstellplatz
*Fahrradabstellplatz in der Garage

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè zuzüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Verkauf Wohnung/Haus:
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter
https://www.remax.de/datenschutz.aspx einsehen

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

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RE/MAX Blue Chip
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Fax: 089/4161190-89
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